Đất HNK là đất gì? Mã ký hiệu đất HNK trên bản độ địa chính là đất gì? Tất cả sẽ có trong bài viết ngay sau đây của sanbatdongsanvn.vn Mời các bạn cùng tham khảo!
Đất HNK là đất gì?
Giống như đất CLN, Đất HNK cũng thuộc nhóm đất nông nghiệp, có tên đầy đủ là “đất trồng cây hàng năm khác”, đất HNK được dùng để trồng các loại cây nông hoa màu ngắn hạn dưới 1 năm như: mía, ngô, khoai, cói, dâu tằm…
“Đất HNK” là đất hàng năm khác
Mã đất HNK ký hiệu là gì?
Mã đất HNK là ký hiệu của “đất hàng năm khác” trong danh mục các nhóm đất Nông nghiệp trên bản đồ địa chính.
Phân biệt đất HNK và đất CLN
Mặc dù đất HNK và CLN cùng thuộc nhóm đất nông nghiệp nhưng giữa 2 loại đất hoàn toàn khác nhau:
– Đất HNK (đất trồng cây hàng năm khác): đất chuyên trồng các loại cây có thời gian phát triển ngắn hạn, theo mùa vụ và thường không quá một năm, gồm các cây hoa màu như: mía, đay, cói,… thu hoạch theo mùa vụ, hết mùa thì phá bỏ trồng đợt khác.
– Đất CLN (đất trồng cây lâu năm): trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng dài, trên 1 năm, dù mất thời gian nhưng chỉ cần trồng một lần là có thể thu hoạch trong nhiều năm, gồm các loại cây như: cây ăn quả lâu năm, cây dược liệu, cây gỗ, cây bóng mát.
Có xây nhà được trên đất HNK không?
Quy định sử dụng đất HNK
Đất HNK có xây được nhà không?
Nếu loại đất bạn sở hữu nằm trong danh mục đất phi nông nghiệp điều đó có nghĩa là bạn không thể xây nhà.
Tuy nhiên đất HNK nói riêng và các loại đất cùng thuộc nhóm đất nông nghiệp đều có thể chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp, cụ thể là đất ở căn cứ theo luật Đất đai về những loại đất có thể chuyển đổi sang đất nông nghiệp.
Vậy để tiến hành chuyển đổi đất HNK sang đất ở cần những thủ tục gì?
Cách chuyển đổi đất HNK sang đất ở
Thủ tục đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK
Nộp hồ sơ xin chuyển đổi
- Đơn đăng ký biến động đất đai – Mẫu 09 (có mẫu sẵn)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai (nếu không có bạn sẽ không thể thực hiện thủ tục chuyển đổi)
- Bản photo giấy tờ cá nhân có công chứng
Nơi tiếp nhận và xử lý hồ sơ
- Phòng địa chính cấp Huyện
- Nếu hồ sơ của bạn vẫn còn sai sót, văn phòng tiếp nhận sẽ liên hệ với bạn để bổ sung và chỉnh lý lại.
Chờ phê duyệt và nhận kết quả
- Hồ sơ của bạn sẽ được xác minh, nếu đủ điều kiện và phù hợp với tình hình sử dụng đất đai của địa phương bạn thì:
- Các cán bộ địa chính sẽ cập nhật và chỉnh lý lại dữ liệu đất đai cả bạn trên hồ sơ địa chính
- Thời gian phê duyệt, xác minh và chỉnh sửa hồ sơ sẽ mất không quá 15 ngày đối với vùng đồng bằng và 25 ngày đối với miền núi.
Chi phí chuyển đổi
Phí chuyển đổi đất HNK = tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp – tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp
Bài viết vừa rồi đã cung cấp cho bạn thêm kiến thức về một loại đất nữa nằm trong nhóm đất nông nghiệp đó là đất hàng năm khác. Hy vọng sau khi đọc xong các bạn đã có câu trả lời cho Đất HNK là gì? Đất HNK có xây được nhà không và nắm được các vấn đề pháp lý có liên quan.
